消防维护，是消防系统发挥正常功用的前提保证。消防维护工作内容有哪些呢？

一、 火灾自动报警系统

1.用专用测试仪器分期分批次全方面测试探测器的动作及确认灯的显现，实验烟、温感探测器动作能否灵敏；

2.检查实验主控屏能否正常，有报警信号源时能否正确显现某区探测器动作，警铃蜂鸣能否鸣响；

3.实验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃能否动作鸣响，消防中间显现报警区域能否准确；

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显现功用能否正常，并全方面清洁、颐养；

5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通讯、控制信号能否正常，检查界面（模块）输出电压能否正常，确保正常运转；

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数能否契合恳求；

7.检查系统设备一切接线端子能否松动、破损和零落；

8.定期对备用电源中止1～2次充放电实验；1～3次主和备用电源自动切换实验；

9.定期对感烟、感温探测器中止清洁，必要时中止清洗，确保报警灵敏；

10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功用正常；

11.定期测试报警主机系统的接地电阻能否满足恳求，并做好记载。

二、消防联动系统（含防排烟系统）

1.检查实验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功用能否正常；

2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功用及联动讯号功用能否正常；

3.测试消防电梯的人工迫降的信号功用能否正常；

4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功用能否正常；

5.测试以上各联动机构消防中间相应控制屏的讯号能否正常；

6.测试楼层非消防电源自动切断功用能否正常；

7.检查实验联动警铃的功用能否正常；

8.检查实验联动广播的功用能否正常；

9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功用能否正常；

10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）中止颐养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

三、 自动喷水灭火系统

1.检查实验楼层喷淋管网末端实验装置能否正常（水压、流量能否抵达恳求）；

2.检查实验水流指示器动作能否灵敏，报警能否及时准确，复位能否正常，消防中间能否有显现等；

3.检查喷淋头、管道能否完好，有无爆裂隐患；

4.检查各个阀门能否处于正常开启状态，实验楼层信号阀门开关能否灵活，消防中间能否有关闭信号显现；

5.检查颐养喷淋系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；

6.定期实验安宁泄压阀能否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作能否有效；

7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态能否正常；

8.检查实验湿式报警阀、水力警铃动作能否灵敏，喷淋泵能否启动，消防中间显现能否准确；

9.定期检查阀门能否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活运用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需中止研磨工作，无法修复的予以改换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

10.检查止回阀启闭能否灵活、有效；

11.定期对喷淋系统管网中止全方面检查，对腐蚀严重的管道予与改换，对油漆零落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

四、 室内消防栓系统

1.检查消防栓箱配置能否完好齐全，包括检查每个消防栓口的静压能否契合设计或规范恳求，检查栓口橡胶能否老化、龟裂或零落，检查水带能否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管能否老化、龟裂，检查破玻按钮能否破碎；

2.检查测试消防栓破玻系统，实验破玻按钮，警铃能否鸣响、消防水泵能否启动、消防中间能否有报警信号及消防水泵状态显现；

3.检查各阀门能否处于正常工作状态，能否完好不渗漏；

4.检查颐养消防栓系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；

5.定期实验消防栓，检查其喷水充实水柱能否抵达规范或设计恳求；

6.定期实验安宁泄压阀能否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作能否有效；

7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器能否正常，定期清洗过滤器；

8.定期检查阀门能否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活运用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需中止研磨工作，无法修复的予以改换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

9.检查止回阀启闭能否灵活、有效；

10.定期抵消防栓系统管网中止全方面检查，对腐蚀严重的管道予与改换，对油漆零落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

五、 气体灭火系统

1.检查颐养各台气体灭火控制器，测试其功用能否正常；

2.检查启动瓶药剂贮瓶的压力能否契合出厂充装压力和设计恳求（压力表指针能否在绿区），有无透露现象；

3.检查实验手动、自动紧急启、停放气装置功用能否正常；

4.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调能否中止，防火阀能否关闭，检查气瓶的电磁阀能否在规则的时间内动作，控制屏能否有放气信号，消防中间能否有信号，警铃、蜂鸣器能否动作，运用iFire消防宝APP，完成智能巡更，确保消防安宁巡查质量，及时发现安宁隐患；

6.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

7.检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8.检查气体维护区域（防护区）内的围护结构、启齿等能否契合恳求。

六防火卷帘门

1.实验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功用能否正常；

2.实验现场手动控制按钮的功用能否正常，实验防火卷帘远程启降功用能否正常；

3.实验防火卷帘控制器的功用能否正常；

4.检查实验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转能否正常，检查卷帘叶片有无变形；

5.实验防火卷帘的联动功用能否正常，降落时消防中间有无显现。

七通讯系统

1.检查消防专用电话或插孔能否完好；

2.定期实验每个消防专用电话或插孔的通讯能否畅通，语音能否明晰、响亮，消防中间电话主机显现通话部位能否正确。

八、 消防广播

1.实验火灾应急广播设备的功用能否正常。在实验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，声响明晰；

2.检查颐养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响能否响亮明晰；

3.定期抵消防广播主机中止一次检测维护颐养；

4.实验消防广播的选层广播功用能否正常。

九、 日常维保方案

1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内一切设备全部测试一遍。确保设备的正常运转。

2.季度或半年（视消防工程大小）中止全方面的检查，发现问题及时处置。

3.每年派专业的消防维保队伍中止整体的消防测试，确保设备的正常运转。

4.辅佐业主找专业的探测器清洗厂，完成对一切探测器的清洗工作。

5.辅佐或完好担任同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常中止。